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房地产行业:南京六合区限购放松区域市场或迎改善

房地产行业:南京六合区限购放松区域市场或迎改善

2019-10-28 07:36

  福、保利地产、万科A、招商蛇口、华侨城A 和金地集团个股方面推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企:华夏幸;优势的房企:荣盛发展关注在六合具备区域;

  区放松限购南京市六合,专学历等条件即可购房非南京户籍仅需拥有大。保障和房产局市场科据南京市六合区住房,了吸引人才六合区为,政策进行优化对区域的限购,级职称、拥有南京市居住证或与在南京企业签订合同非南京户籍名下无房者只要拥有大专以上学历或者中,具购房证明并购房即可在六合区开。高淳区限购放松后这也是即六月份,松限购条件的区南京第二个放,017年3月纳入限购范围中而高淳区、六合区均是在2,限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号)彼时南京市办公厅发布《关于进一步调整我市住房,限购政策进行调整通知对现行住房,水区、高淳区范围内其中在六合区、溧,的非本市户籍居民家庭出售住房暂停向已拥有1套及以上住房,住房和二手住房包括新建商品。

  市场表现一蹶不振纳入限购范围后,明显提升库存总数。纳入限购范围以内自2017年3月,销售数据便大幅下滑六合区的商品住宅,比大幅下降43%当月销售面积同,的22%下降至3月的-16%而累计销售面积增速则由2月,速一直在零值以下波动此后累计销售面积增。年1-9月2019,售面积为44.2万平米六合区商品住宅累计销,约15%同比下降;0套上升至2019年9月的5299套可售套数则由2017年年初的280,明显增多库存数量。

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  城一策的细化落实限购放松是对一,表现可做参考高淳区市场。是一城一策的进一步细化落实我们认为此次限购政策的调整,南京主城区市场有着较大差异考虑到六合区房地产市场与,条件的高淳区较为类似反而与之前放开限购,放开后的市场变动与之进行类比我们可参考高淳区在限购政策,区域市场带来的影响以考量限购放松对。月成交量有明显反弹高淳区在限购放松当,于稳定后续趋。

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